Wohnen mit Wohlfühlfaktor: 2-Zimmerwohnung mit eigenem Garten in Idstein
Lage: 65510 Idstein
| Hessen
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen, gepflegten Mehrfamilienhauses in Idstein. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ein echtes Highlight für Stadtliebhaber mit Wunsch nach Natur.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz – ideal für komfortables und sicheres Parken.
Ausstattung
ca. 52 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Einbauküche
Bad mit Badewanne
Abstellraum in der Wohnung
Überdachte Terrasse mit kleinem Gartenstück
Kellerraum
Wasch- und Trockenraum
Fahrradkeller
Tiefgaragenstellplatz
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gaszentralheizung (erneuert 2023)
Tiefgaragentor modernisiert (2020)
Elementarschutzversicherung abgeschlossen
Beschluss zur Genehmigung von Ladeeinrichtungen für E-Mobilität
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Idstein, nur ca. 8 Gehminuten vom charmanten Stadtzentrum entfernt. Dort erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit dem Bahnhof Idstein, sowie die Autobahn A3 macht die Lage auch für Pendler attraktiv.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Fakten
-
Objektnummer:
-
IW-160-25
-
Objekttyp:
-
Wohnung
-
Terrasse:
-
1
-
Balkonfläche:
-
0 m²
-
Wohnfläche:
-
52 m²
-
Nutzfläche:
-
10 m²
-
Zimmer:
-
2
-
Schlafzimmer:
-
1
-
Bad:
-
1
-
Baujahr:
-
1995
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
-
Kaufpreis:
-
222.000,00 €
-
Provision:
-
3,57 % inkl. MwSt.
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
124.00 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
D
-
Wesentliche Energieträger:
-
Gas
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
1995
-
Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
-
Gültig bis:
-
15.05.2028
Ansprechpartner
