Ihr neues Zuhause
Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
— Vermittelt
Lage: 61381 Friedrichsdorf / Köppern
| Hochtaunuskreis
| Hessen
Beschreibung
In traumhafter Lage steht diese Doppelhaushälfte mit 173 m² reiner Wohnfläche inkl. einer hübschen Einliegerwohnung. Hinzu kommen 62 m² Nutzfläche, eine große Garage direkt am Haus und einem überdachten Stellplatz davor.
Das Haus wurde 1981 auf einem 465 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und bietet Platz für die große Familie. Die Einliegerwohnung bietet zusätzliche Möglichkeiten, Sie entscheiden.
Für eine wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung in allen drei Wohnebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Panoramafenstern, einem Ausgang zur Terrasse und dem schön eingewachsenen Garten mit einem kleinen Teich.
Die geräumige Küche lädt zum Kochen mit Familie und Freunden ein, im angrenzenden Essbereich mit Ausgang zur Frühstücksterrasse finden alle am großen Tisch Platz. Ein Gäste-WC mit Tageslicht rundet das Raumangebot ab.
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins 1.OG zu den beiden Kinderzimmern mit Ausgang zum gemeinsamen Balkon, einem Dusch-Bad und dem großen Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und Badezimmer en Suite.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohn- / Essraum mit Küche und Dachbalkon, sowie ein Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in den Drempelschränken.
Das Kellergeschoss verfügt neben Vorratsraum und Waschküche über einen Ausgang zum Parkplatz.
Ein weiteres Highlight ist der 28m² große Hobbyraum mit Tageslicht durch einen Lichtschacht.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Einliegerwohnung (39,96 m²)
- Hobbyraum
- Garten
- 2 Terrassen
- 3 Balkone
- Carport
- Garage
Lage und Verkehrsanbindung
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Friedrichsdorf Köppern. Hier ist ein ruhiges und angenehmes Wohnen in guter Luft noch möglich.
Etwa 6600 Einwohner fühlen sich hier wohl inmitten der Wälder des Naturparks Hochtaunus.
Die familienfreundliche Stadt ist aufgrund ihrer vielen Freizeitmöglichkeiten sehr beliebt, nicht zuletzt durch das Kino und die vielen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärztehaus, Schulen und Kindergarten, die zum Teil fußläufig erreichbar sind. Bis zum Einkaufszentrum Taunus Carré sind es nur 4 Fahrminuten, Bad Homburg liegt nur ca. 7,5 km entfernt. Der Bahnhof liegt nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Von dort hat man eine direkte Anbindung in das 20 km südlich gelegene Frankfurt. Auch in wenigen Minuten erreicht man die Auffahrt zur A5 Kassel - Frankfurt.
Lagepläne
Sonstige Angaben
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Fakten
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Objektnummer:
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IW-128-22
— Vermittelt
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Objekttyp:
-
Haus
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Balkon:
-
3
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Terrasse:
-
2
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Wohnfläche:
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173,13 m²
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Nutzfläche:
-
62,47 m²
-
Grundstücksfläche:
-
465 m²
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Zimmer:
-
7
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Schlafzimmer:
-
4
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Bad:
-
3
-
WC:
-
1
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Baujahr:
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1981
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Verfügbarkeit:
-
Vermittelt
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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139.40 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
E
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Wesentliche Energieträger:
-
Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1981
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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14.12.2032
Ansprechpartner
