Einfamilienhaus in Hünstetten mit Platz für die ganze Familie

Lage: 65510 Hünstetten | Rheingau-Taunus-Kreis | Hessen
Hausansicht
Hausansicht 2
Drohnenaufnahme 1
Drohnenaufnahme 2
Drohnenaufnahme 3
Garten
Wohnzimmer
Küche
Küche
Flur
Schlafzimmer
Bad
Bad
Schlafzimmer
EG
1.OG
Keller

Beschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause!
Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage bietet Ihnen 6 Zimmer auf 167 m² Wohnfläche auf einem 464 m² großen, gutgeschnittenen Grundstück.
Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße von Hünstetten Beuerbach, bietet diese Immobilie nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine ideale Umgebung für Familien und Naturliebhaber.

Errichtet im Jahr 2000 in Holzständerbauweise besticht dieses Haus durch seinen rustikalen Charme und die solide Bauweise. Die holzvertäfelten Wände und Decken verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre und unterstreichen den Charakter des Hauses.

Die Gasheizung, ebenfalls aus dem Jahr 2000, sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Die doppelverglasten Fenster bieten nicht nur eine gute Isolierung, sondern lassen auch viel Tageslicht in die Räume.

Das Haus verfügt über eine offene Küche, die das Herzstück des Hauses bildet und sich ideal für gesellige Abende und die gemeinsame Zubereitung von Mahlzeiten eignet. Der Wohn- Essbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Der große Dachboden hat viel Potential für Ausbauideen.

Mit geringem Renovierungsaufwand können Sie das Haus nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten.

Die Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren und direktem Zugang zum Haus bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.

Der Außenbereich des Hauses bietet Ihnen viel Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Das Gartenhaus mit Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein.

Ausstattung

-Offene Küche
-5 Schlafzimmer
-2 Badezimmer
-Gäste WC
-Doppelgarage
-Gartenhaus
- Geräteschuppen
-Ausbaufähiger Dachboden

Lage und Verkehrsanbindung

Hünstetten-Beuerbach, ein malerisches Dorf im Herzen des Rheingau-Taunus-Kreises, zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus und ist dadurch bei Familien sehr beliebt. Trotz der idyllischen Lage, umgeben von einem Erholungssee, bietet Hünstetten-Beuerbach eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie ärztlichen Einrichtungen in der näheren Umgebung. Hier finden Sie eine lebendige Gemeinschaft und eine verkehrsgünstige Lage, die für ein angenehmes Leben sorgen.

Für die junge Familie befindet sich bei Bedarf eine neu errichtete Kindertagesstätte vor Ort, die fußläufig in 5 Minuten erreichbar ist. Eine Integrierte Gesamtschule (IGS), in der man Haupt- und Realschulabschluss, sowie die Versetzung in die Klasse 11 der gymnasialen Oberstufe erreichen kann, findet sich im direkten Nachbarort und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Aufgrund der zentralen Lage und der Autobahn A3 (5 Minuten), sind nahegelegene Städte wie Bad Camberg, Limburg, Idstein, Wiesbaden und Frankfurt schnell zu erreichen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Bad Camberg und Idstein und sind nicht zuletzt durch ihre gute Anbindung an den ÖPNV leicht erreichbar.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der Naturpark Taunus bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der bezaubernden Landschaft, Tälern und Wäldern.

Lagepläne

Plan 0

Sonstige Angaben

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Fakten

Objektnummer:
IW-147-24
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
167 m²
Nutzfläche:
65,18 m²
Grundstücksfläche:
464 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Bad:
2
WC:
1
Baujahr:
2000
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
499.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
101.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
03.05.2032

Ansprechpartner

Daniel  Weissfloch
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