Lage: 65510 Hünstetten | Hessen
Flur
Toreingang
Garage
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Esszimmer
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Energieskala

Beschreibung

Diese großzügige und hervorragend geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Parteien-Haus in Hünstetten-Görsroth. Das Gebäude wurde 1972 erbaut und befindet sich dank umfassender Dämmmaßnahmen (Außenwände & oberste Geschossdecke) in einem energetisch guten Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, den durchdachten Grundriss sowie die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen.
Eine Garage und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein Teil des Dachbodens dient als Stauraum. Der Balkon bietet zusätzlichen Erholungsraum und ein Teil des Gartens kann von den Bewohnern mitbenutzt werden.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.
Attraktiv sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

•ca. 92 m² Wohnfläche
•2–3 Zimmer:
•Wohnzimmer & Esszimmer mit breitem Durchgang
•(bei Bedarf trennbar - vollwertiges 3. Zimmer)
•Überdachter Balkon mit Markise
•Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
•Küche mit Küchenblock, Tresen und guter Stellfläche
•Großer Flur
•Parkettboden in allen Zimmern (außer Küche & Bad)
•Alle Fenster mit Rollläden
•Kellerraum und Teil des Speichers inklusive
•Garage mit elektr. Sektionaltor, Vorbereitung für Wallbox
•Mitnutzung des Gartens möglich
•Glasfaser liegt in der Straße
•6 Wohneinheiten, überwiegend selbst bewohnt – ruhiges und angenehmes Wohnumfeld

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet in Hünstetten-Görsroth. Der Ort bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, Natur und sehr guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Busverbindungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Idstein, Limburg, Wiesbaden und Frankfurt ist hervorragend – ideal für Pendler und alle, die naturnah wohnen möchten.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Fakten

Objektnummer:
IW-166-26
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
92,11 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Bad:
1
Etage:
1
Baujahr:
1972
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
290.000,00 €
Provision:
3,57% inkl. MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
124.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Oel
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
06.02.2035

Ansprechpartner

Daniel  Weissfloch
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