- Keller mit eigenem Zugang, WC und Duschbad
- Teilweise Stuckdecken und Holzdielenböden
- Wintergarten
- eingewachsener Garten
- Heizungsanlage in der zweiten Etage / Dachgeschoss wurde 2012 mit einer neuen Gastherme ausgestattet
- 2012 wurden ebenfalls die Bäder im Erdgeschoss und in der 1. Etage erneuert
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Kölns, im Stadtteil Weiden. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten im Rhein-Center, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Köln-Weiden zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnen A1 und A4 sind schnell zu erreichen, und die Kölner Innenstadt ist in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen bestens ausgebaut. Die Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die S-Bahn-Linien S12 und S13 sorgen für eine bequeme Anbindung an das Kölner Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile.
Erdgeschoss wird vom Eigentümer selbst bewohnt. <br>
Die erste Etage ist vermietet, die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 600,00 €.<br>
Die zweite Etage mit Zugang zum ausgebauten Dachboden ist ebenfalls vermietet, hier beträgt die Nettokaltmiete 670,00 €.<br>
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